問題：

我今年27歲，大學畢業一年後，生活節儉，平時沒什麼使費。及後我在股票市場有些斬獲，終在半年前辛苦儲到50萬，並決定自己搬出來住。首次置業，我選擇買了一個40年樓齡的居屋單位自住。

是咁的，我一個小女孩，對家居裝修一無所知，都是朋友介紹才認識現在的師傅，我當然對他言聽計從啦。但是，師傅報價時跟我說，他不會做拆牆檢查，如有問題容後再說。那好吧，我都聽師傅的。

 

收樓後，拆牆才發現牆身內部有很多問題，例如師傅指牆身不好，牆裡發霉得很厲害，而且鋼筋亦十分鬆脫，兼且有滲水問題。於是，師傅便另外跟我開出過五位數的維修費用，跟原來的報價已相差幾萬元開支了。

 

其實我不明白，雖然我這楝樓的樓齡是舊了點，但收樓時看上去卻沒那麼差，到底是師傅拆牆後才發現問題，還是師傅見我後生女不懂事，才向我開天殺價？

 

我不想失預算，但又不某任人魚肉，到底我該怎樣辦好呢？

-網友 琪琪

 

回覆：

你的問題不難處理。首先，如果你不是急於要入住新購的單位，而你又預計到yryrvo幢大廈將來或有機會要你隨時補錢去處理尚未顯眼的問題時，裝修同事建議你找間裝修公司或者獨立經營的師傅報價，來一個全屋清拆的動作；等單位清理好後，你才額外找兩三家合資格的師傅為你做裝修報價。通常，一個空空如也的單位，

 

你可能會說我的這個辦法會拉長裝修單位的時間值，其實不能盡言。只要你不怕貨比二家，多向兩三位師傅請教和問價，你會發現經過清拆後的單位，所得的報價和開工時間，都可控制在一個星期之內，因此上述的辦法絕對可行！

 

另外，如果你相信所聘請的師傅並沒騙你，你大可跟他說不想再花錢做額外維修了。當然，他或會遊說你「還是拆牆維修吧」，或者告訴你「若不做拆完，完身遲早會出問題」之類。但你要明白，樓齡越舊，樓宇越容易出現額外維修費。

 

讓我先談談作為客戶的你的權利，其實你有權在單位動工前，要求師傅將所有或要加錢的項目，不論是櫃的油壓門，收口，甚至你想安裝一個浴缸等等的要求，一次過列明清單交予師傅，讓他幫你計算所需總價。事實上，師傅不會嫌你麻煩；相反，他們都很樂意把你所需細節列明清楚，然後跟清單開工，總好過單位在工程進行時，才跟你計其他新項目的價錢。只需事前有足夠的溝通，你倆之間才不會產生誤會。

 

此外，你可試著分兩次報價：第一次，即是你仍未選定師傅前，可先叫師傅報個大約數字，最好當然是有兩至三個師傅給你報價，使你心目中有個上下限的預算。第二次，是你已選定心水師傅或裝修公司後，你可詳情一點，讓師傅在開工前跟你多報一個價，這才正式開工。相信上述的安排，可讓你得到安心又放心的裝修服務。

 

我有一些朋友，試過被師傅一邊裝修，一邊報價，還要連報幾次，而且每次都加價。如果你不想事件重演在你身上，你最好事前知道什麼工程項目是需要一早報價，例如滲水、搭棚、換電線、換電掣開關、換水喉、安裝新電錶箱等等。此外，一般需要較大工程的例如廚房煤氣喉、浴室熱水爐煙囱、鋁窗安裝、黑玻璃枱面、櫃面、房間的軟床頭等等，盡量多向幾個師傅請教你已知的東西，儘早拿個報價，閒時多點提升自己關於裝修上的知識。當然，我不排除有些單位要更換全屋銅喉和電掣等等，會䤏對師傅臨時改報價的情況，但有關情況亦不算普遍。

 

最後我想給你多一點資訊，就是有些師傅在拆牆時，若發現樓宇結構差，都未必會收取你額外費用。因為樓齡高的樓宇，部分都會出現上述情況，他們在報價時已預計有這樣的情況，最好當然是在事前先跟師傅溝通清楚吧。

 

取材：裝修通勝